会社案内
代表挨拶
―創業―
私のキャリアは教育・人材業界から始まり、その後十数年、組織人として管理職や事業会社の代表など、幅広く経験させてもらいました。
私の家系は細々ながらも不動産業を営んでいたこともあり、次なるキャリアの舞台に選んだのは不動産会社。
賃貸、売買、管理、開発、投資、、不動産全般について経験させてもらいました。
そんな中、頸動脈に癌が見つかり、転移までしていることが判明。大掛かりな手術をすることに、、、
たくさん悩みましたが「もし手術が成功したら自分で事業をしよう」と決断し、会社員キャリアに別れを告げました。
後遺症は残りましたが、なんとか手術は成功し、生まれ育った”地元”にこだわった不動産会社を創業しました。
―不動産業界―
残念ながら、不動産業界は顧客ではなく会社や営業マンの利益追求に動く傾向があり、行儀のよい業界とは言えません。
（不動産の営業マンはノルマで動き、会社にもたらした金額で評価されるという業界の風習がその原因にあるかと思います）
不動産は動く金額が大きく、きついノルマを背負っているため、どうしても顧客よりも自分の利益のために動いてしまうのです。
そして、本当に残念なことに「大手」と呼ばれる不動産会社の方が「行儀の悪いこと」をしているのが現状です。
（大手不動産会社の不祥事のニュースは多々報じられているのは周知のとおりです）
―顧客優先のために―
当社では、「真の顧客優先」を実践できるようにするため、「売上作りに必死にならなくていい」ようにしました。
売上を作り拡大させるがためには、ノルマを課し、厳しく数字を管理していきます。
そんな中ではどうしても顧客よりも自分の利益を優先してしまうのです。
一度失いかけた命を使って仕事をする身として、行きついたのは「自分のためではなく人のため」。
口先だけでなく本当に「売上作りに必死にならなくていいように」を実践するためには、気持ちや意思だけでは足りません。
仕組みとしてできるようにならねばと、
●固定費を極限まで減らす（➡親族所有の古い事務所を安く借りる）
●人件費を極限まで減らす（➡スタッフは親族かつ非常勤だけにする）
●最低限の固定収入を作る（➡借家の家賃収入とマンションの管理収入）
というような環境を整えることができました。
その効果もあって、「顧客優先」を当然のものとして実践することができています。
「物件を買いたい」というお客さんがきても、顧客にとって有益と判断できない場合には、買わないように力説します。
（当然に、物件を買ってくれないと不動産会社としては売上も儲けもゼロですが、、）
こんな少々変わったやり方の不動産会社ですが、幸運なことに創業当初から、地元の方々と仕事をする機会に恵まれてきました。
今後も地元にとって役立つ会社になっていきたいと思います。多々益々とその機会と出会えますように。
経営理念
「先の他利・後の自利」の実践
コマ不動産
〒546-0032 大阪市東住吉区東田辺3-6-12
代表：宮本 大祐
TEL 06-6698-4581
MAIL：info@komafu.com
宅建業免許番号：大阪府知事（1）61766号